Freistehendes Einfamilienhaus in Besigheim mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht
Standort:
Immobilientyp:
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Adresse: Die genaue Anschrift teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Freistehendes Einfamilienhaus in Besigheim mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht


OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus in bester Lage besticht durch seinen landhäuslichen Flair und einer optimalen Raumaufteilung. Die Immobilie mit gehobener Ausstattung und schön angelegtem Garten rund ums Haus, weist ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild auf.

ERDGESCHOSS:
Beim betreten des Hauses EG gelangt man als erstes in die großzügige Diele. Geradeaus liegt das ca. 45 qm große Wohn- und Esszimmer mit eingebautem Kamin. Von dort aus fällt der Blick auf die ca. 30 qm große Terrasse mit angrenzendem Garten. Zurück in der Diele links nach hinten versetzt, hat die voll eingebaute Küche ihren Platz, von der aus man auf einen Balkon mit schöner Aussicht gelangt. Zwischen Wohnzimmer und Küche befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Vom Eingang aus rechts liegt das Gäste-WC, das Bad und im Anschluss das Schlafzimmer. Vom Eingang aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss und das Untergeschoss.

DACHGESCHOSS:
Eine abzüglich der Schräge gerechnete ca. 120 qm große Fläche lädt zur Vervollständigung des vorbereiteten Ausbaues ein. Das Dach ist isoliert und der Balkon bereits fertig. Von hier aus hat man eine einmalige Aussicht über Stadt und Land.

UNTERGESCHOSS:
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, Keller, Vorrats-, Abstellraum und Heizraum.

EINLIEGERWOHNUNG/GARAGE:
Die ca. 42 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Kochnische. Eine großzügige Doppelgarage liegt im Haus. Für weitere Autos ist genügend Platz vorhanden.

AUSSTATTUNG

Haus in Massivbauweise. Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichten, wertigen Fliesen belegt. Im Wohnzimmer offener Kamin. Eingebautes Thiffany-Fenster in vorgelagerter Windfang-Mauer auf der Terrasse (siehe Foto). Vieles mehr.

UMFANGREICHE UNTERLAGEN, DIE DIE AUSSTATTUNG DES HAUSES BEURKUNDEN KÖNNEN VOR ORT EINGESEHEN WERDEN.

LAGE

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am im westlichen Teil Besigheims.
Besigheim wurde 2010 zur schönsten Weinstadt Deutschlands gewählt und wer die Stadt kennt oder besucht, lässt sich gerne von ihrem mittelalterlichen, romantischen Flair einfangen. Hier sind ca. 12.000 Einwohner zu Hause.

DIE STADT BIETET:
Breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung, Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, ein Pflegeheim, namhafte Firmen, Vereine, kulinarisch vielfältige Gastronomie und vieles mehr. Ein umfangreiches Freizeitangebot in verschiedenen Richtungen und für jede Altersgruppe findet man vor Ort und der näherer Umgebung. Die schöne Landschaft mit ihren Weinbergen lädt zum Wandern, Rad fahren und „Viertele schlotza“ ein.

VERKEHRSANSCHLÜSSE:
Durch Besigheim führt die B27, mit Bus oder Bahn, die dem VVS-Verbund angeschlossen sind, kommt man in der Regel schnell und problemlos zum Ziel. Die Autobahn erreicht man in ca. 10 Minuten, zum Flughafen Stuttgart/Echterdingen sind es ca. 50 km. Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 33 km entfernt und die schöne barocke Stadt Ludwigsburg nur 15 km. Nach Heilbronn sind es ca. 20 km.

SONSTIGES

NUTZEN SIE DEN SERVICE DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG, DENN NUR DANN KÖNNEN SIE SICH EIN OBJEKTIVES BILD ÜBER UNSER ANGEBOT MACHEN UND IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH OFFENE PUNKTE BESPRECHEN.

WIR HEISSEN SIE HERZLICH WILLKOMMEN!

Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

GRUNDRISSE

Objektdaten
Objekt ID: 202 ID: 76729332
Kaufpreis: verkauft EUR
Provision für Käufer: 3.57 %
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 680 m²
Nutzungsfläche: 125 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1982
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Art des Energieausweises: wird erstellt
Qualität der Ausstattung:gehoben
Garage:doppel
Stellplätze:ja (Hof)
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche:
Einliegerwohnung: